避免交“学费”的公司注册地址指南

在大众创新，万众创业的时代背景下，每个人心中都有一个创业梦，每天都有人登记，注册公司，开启创业之路。很多刚刚创业的老板们摸不着头脑：公司注册地址要考虑哪些方面？注册公司后，要注意些什么？而好的选址是成功的一半，位置决定前途。

选址是注册公司时需要考虑的一个重要问题，它直接关系到公司的税收优惠政策、一般纳税人申请的政策等。企业初创时期的固定费用、投入运行后的变动费用、产品出售以后的年收入，都与公司选址有关。注册公司选址需要考虑：区位、价格、环境、服务、政策、人才这6个因素，小编今天就这六个维度来为大家进行一些分享！

区位就是指以公司所在地为中心，向四周延伸至某一距离所形成的圆形区域。大致分为三种：核心商业区、区域性商务办公楼或开发区、社区居民楼。其次交通通达性也是注册公司选址的必要考虑因素之一，对于初创企业的来说，要用发展变化的眼光看问题，并不是最繁华的地段就一定能够有利于企业的发展。

价格，办公地址不一定要选在一些高档或知名的办公区，高额的房租费用，对于刚起步的的公司来说负荷不起，会造成很大的成本消耗。其次，大部分纯住宅用途的居民楼无法注册成立公司，当住宅被用于注册企业，就变成了经营用房，企业需要为此缴纳房产税，房产税的标准是租金价格的12%，自用房屋需要按市场价格核算合理租金。所以，入驻孵化器、共享办公区成了当下创业公司选址的上上签。入驻市科委认定的创新型孵化器、众创空间还有相应的房租补贴。

环境，随着中国经济转型升级，越来越多的成熟产业园区孵化器，产业环境及配套设施完善，且能够为企业提供人才、资金、科技、优惠政策等服务的成熟产业园区孵化器。入驻经济开发区、高科技园区等创业项目相类似产业的聚集区，还会得到相应产业生产要素，例如上下游伙伴、人才、产业信息等，这也是创业公司选址的重要因素之一。

服务，创业开公司，选址要考虑的最后一点就是配套服务因素，无论是硬件设施（如供电情况、网络宽带及所在物业的电梯等情况，以及所租赁办公区域的环境现状），还是软件跟进（后续配套服务），都是初创企业选址的重要因素之一。

政策，近年来，政府对创业企业的扶持政策很多，比如税收返还、大学生创业就业补贴、高新技术企业补贴等。很多地区、园区会出台地方性的税收优惠与财政扶持政策，国家重点扶持地区甚至享受上市绿色通道。因此，在公司注册前，应结合设立后公司自身发展需求审慎选择注册地址，选择条件更好的地方注册可以有效提升企业竞争力。企业可以根据自身的经营特色选择政策多，补贴到位率高的地方注册。有优惠政策的园区，在税收上会给予一定的退税和减税的政策，企业在这种地方经营，税负减轻不少。

人才，人才是企业当中最有价值的资源，人力资本的作用在现代市场经济条件下已经变得越来越突出，企业选址选恰当有利于吸引人才，吸引人才也是其中一项重要考虑因素。

企业注册小贴士，什么样的地址可用？

公司注册地址的房屋可以是租赁，也可以是自有，但必须要有产权证明。产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。所以若是租赁的办公场所，必须有房东提供的产权证明，危化品公司的地址，更加严格，现场还需要经过多次查验。

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